캐나다 집 렌트 체크해야 할 사항, 이거 하나로 끝!

 

 

이전 글에 이어서 캐나다에서 아파트 혹은 콘도 렌트 시에 필수 확인해보아야 할 사항들에 대해서 알아보겠습니다. 이 체크리스트는 모든 아파트 & 콘도에 적용이 되는 사항은 아니지만, 원하는 집 뷰잉 시에 사전에 인지하고 전체적인 윤곽을 잡는 데 도움이 되실 겁니다.

 

집 렌트 시 체크해야 할 사항

 

기본 사항

• 방 개수 및 집 크기
• 화장실 개수
• 베란다 유무
• 마룻바닥
• 난방 & 수도 & 전기
• 애완동물 허용
• 가전제품의 유무

 

 

• 방 개수 및 집 크기

스튜디오(원룸), 1 베드룸, 2 베드룸 식의 구조가 대부분이지만 방 개수 외에 확인해주셔야 할 사항이 집 크기 (Sqft)입니다. 가령 1 베드룸이라고 할지여도 2 베드룸 못지않게 생활공간이 매우 큰 (700sq 이상의) 1 베드룸의 집 구조도 있습니다.

 

• 화장실 개수

1 bath, 1.5 bath, 2 bath 등의 화장실 개수가 표시되어 있습니다. 1.5 bath라고 표시해 둔 경우, 1 full bathroom (샤워 시설이나 욕조가 딸린) 화장실 + (세면대 & 변기만 설치된) 화장실의 조합이라고 보시면 되겠습니다.

 

 

Sunroom의 예

 

 

• 베란다 유무

보통은 발코니로 표시하고 외부로부터 노출된 공간을 의미합니다. 발코니 이외에 'Sunroom'이라고 해서 외부가 통유리로 커버된 경우도 있습니다.

 

• 마룻바닥

바닥이 카펫인 경우에도 카펫 종류에 따라서 촉감이 다릅니다. 그 외에는 나무나 하드우드 등의 구조가 일반적입니다.

 

• 난방 & 수도 & 전기

아파트는 일반적으로 난방 수도가 렌트비에 포함이고 전기는 별도인 경우가 많습니다. 하지만 잘 찾아보면 All included라고 해서 모든 유틸리티 비용이 포함되어 있는 곳도 있습니다.

 

• 애완동물 허용

애완동물을 키우고 계신다면, 아파트 & 콘도가 Pet Friendly 인지 꼭 확인하셔야 합니다. 그리고 때에 따라선 고양이는 허용하지만, 강아지는 안 되는 경우(Limited)도 있습니다.

 

• 가전제품의 유무

실내의 식기세척기, 냉장고, 오븐, 에어컨 등 어떤 가전제품(Appliances)이 있는지 살펴보셔야 합니다. 보통은 대부분의 가전제품은 포함이지만, 아파트의 경우 세탁기 & 건조기가 따로 공용으로 사용하는 경우가 많고, 콘도는 포함된 경우가 많습니다.

 

 

 

추가 사항

• 주차장 유무
• 인터넷
• 집 보험 가입
• 창고 유무
• 부대시설
• 그 외 주변 환경
• 입주 전 파손 흔적
• Move in bonus 혜택

 

 

• 주차장 유무

보통 아파트의 경우 입주민을 위한 전용공간이 마련돼있다고 해도 주차장 비용은 추가인 경우가 대부분입니다. 반면에 콘도의 경우 주차 공간 한자리가 렌트 비용에 포함된 경우가 많습니다. 그리고 야외인지, 실내인지, 전부 커버된 주차장인지, 지붕만 있는 주차장 구역인지 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다.

 

• 인터넷

아파트 & 콘도 모두 입주민을 위한 공용공간 ex) 로비, 피트니스 룸 에는 공용 wifi가 설치되어 있는 경우도 있지만, 각자의 집에서 사용하는 인터넷 비용은 별도입니다.

 

• 집 보험 가입

아파트의 경우 집보험은 (Tenant Insurance) 보통 권장 사항이고 콘도의 경우 필수인 경우가 많습니다. 따라서 개인적으로 중개인을 통해 집 보험을 가입해야 하지만, 이때 본인부담금 (deductible)이 얼마짜리인지 확인해 보는 것도 좋은 방법입니다. 가령 도난으로 인한 문제가 발생했을 경우 부담금이 $1,000불을 내면 전부 커버가 되는데 막상 손해 금액이 $500이면 신청 안 하느니 못하게 됩니다.

 

• 창고 유무

일반적으로 아파트의 경우 유닛마다 지정된 창고가 (Storage) 있는 경우는 반반이고, 콘도의 경우 대부분 포함되어 있습니다.

 

• 부대시설

아파트 & 콘도 모두 각 회사의 재량에 따라 공용공간의 부대시설을 (Amenity) 다르게 갖추고 있습니다. ex) 피트니스룸, 수영장, 사우나, 요가룸, 게임룸, 파티룸, 극장 등등

 

• 그 외 주변 환경

ex) 교통, 학군, 커뮤니티 분위기 등등

 

• 입주 전 파손 흔적

입주 시에 꼼꼼하게 방구석구석 상태를 살펴보시고 흠집이나 자국이 없는지 확인해서 사진이나 동영상으로 증거를 남겨두시는 걸 추천해 드립니다. 그래야만 나중에 집을 이사하실 때 이전 파손에 대한 피해를 안 보시고, 내가 한 것도 아닌데 괜히 억울한 일을 안 당하실 수 있습니다. 

 

Move in bonus 예

 

첫달 무료 프로모션 예

 

• Move in bonus 혜택

아파트 & 콘도 모두 시장 수요에 따라 비어있는 방이 많은 경우 한 달~두 달 치 보너스를 제공하는 경우도 있습니다. 이전 글에서 말씀드렸듯이, 이 무브인 보너스를 잘 활용하시면 일 년치 렌트비를 크게 절감하실 수 있습니다.

 

 

결론

 

끝으로 개인 간의 렌트 거래 시에 보증금을 받고 연락이 두절되는 사례가 최근에 (특히 코로나 이후 비대면을 핑계로) 빈번히 발생하고 있다고 합니다. 만약 집주인이 보증금을 먼저 온라인 뱅킹 (e-Transfer)로 요구한다면 사기인지 먼저 의심해볼 만합니다. 앞으로 나의 공간이 되어줄 렌트 관련해서 여러 번 확인해서 손해 볼 거 없다는 점을 반드시 기억하시고 불이익을 당하는 일이 없으시길 바라겠습니다.

 

 

캐나다 정착 101 - 렌트 구하기

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